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2023邯郸主城区共14宗宅地成交，总金额40.23亿

房网 2024-01-05 16:59

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据邯郸房网数据中心不完全统计显示，2023年邯郸主城区共有14宗住宅地块成交，成交总面积602046.66平方米（约903亩），成交总金额40.2255亿元。

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整体来看，2023年的邯郸的土拍市场仍以理性为基调，多数地块以底价出让，全年共4宗地块溢价出让：

单宗地块最高溢价率为天正地产摘得的东湖新城HD-2023-02-3号地块，该地块位于东湖新城北仓路以北，自强不息街以东、将相和路以南，面积为37404㎡，起拍价25250万，成交价32650万，溢价率29.3%，同时竞拍次数也是年内最多。

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单宗地块最高地价是由天正地产摘得的东湖新城HD-2023-07-2地块，该地块位于东湖新城丛台路以南、一鸣惊人街以东、娲皇路以北、马服君街以西，面积为32749㎡，起拍价30950万，成交价36600万，溢价率18.3%居第二高，成交单价745万/亩，成交楼面价5588元/平。

对比2022年，虽然成交量、成交金额减少，但是从地块位置可看到，今年入市的大多数都是优质地块，多数集中在目前的邯郸楼市当前的热点地区—东湖新城。

在成交的14宗住宅地块，荣科地产和天正地产依旧是邯郸土地市场的"常客"。此外，在丛台区北湖片区竞得2宗宅地的招贤地产则是时隔多十多年后再次折返邯郸主城区拿地的本土房企；泽信地产、常瀛地产是首次在东湖新城布局拿地。

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值得关注的是，外来上市品牌房企两年来在邯郸的土拍市场依旧难觅踪影，唯有美的置业通过“曲线拿地”的方式获得了东湖新城“邯经出告字（2023）01-2号”地块，打破了上市房企在邯郸两年多的"拿地荒"。

2023年的邯郸主城区土拍已告一段落，2024年邯郸还将有多宗优质地块计划供应，预计东湖新城和复兴区两个东西区域将是“土拍主战场”届时这些地块会如何影响本地楼市，可以拭目以待。

编辑者：admin

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